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第1011章 酒吧街

    “生气?我干嘛要生气?”

    电话的那边,听到魏小范说起贝勒府的事情,殷俊笑了起来,“魏哥,我很高兴啊!难得他们这么大方,咱们为什么不要?这房子咱们买了!”

    魏小范听得一愣一愣的,“俊啊,你是真心的?还是在说反话呢?”

    “我当然是在说真心话的。(M.k6uk.Com看啦又看手机版)”殷俊哭笑不得,沉吟了一下,他询问道:“魏哥,你说那一排的房子宅院,都是面对着后海的?”

    “对啊,什刹海的前海、后海、西海,都是历来达官贵族居住的地方,他们的房子都挨着湖边的。”魏小范道,“只不过这一片儿的房子稍微偏一点,不是紧挨着后海,过了马路还要走二十几米,才能抵达湖边。但风景也是挺好的,特别是站庭院上的时候”

    “这一排有几个宅院?”殷俊问道。

    “八个!”魏小范也是了解了一番的,“正面大概有300多米,其余的没有咱们这个贝勒府大,但也是贝子、一二品的大员居住的地方,看起来都很不错。”

    “那好。”殷俊点了点头,“魏哥,你跟他们谈的时候,就帮我谈一下这整个儿的八个四合院吧!我全部都想要!”

    “……”魏小范以为自己听错了。

    下一刻,他惊讶的道:“你这是干什么?准备在华京买房子投资?划不来啊!华京这房价,怎么比得过香江?100年都比不上啊!”

    魏小范可没有胡乱比喻。

    贝勒府是准备用100万卖给殷俊的,但如果抛开现在房子的交易还不那么容易、这个地段的房子一般都不是私人拥有的因素外,即便是这么大的房子,在华京也只是卖300万左右。

    6000多平方米的房子,只卖300万人民币……

    换算成港币,简直是白菜价,连天水围的房子都买不到好不好?

    这还是华京最有格调的地段啊!

    况且不用说房子价格,单说工资水准,香江和内地就完全不是一个档次的。

    这样两个条件一比较起来,魏小范说100年比不上,那也是理所当然。

    殷俊闻言笑了笑,“不用100年,华国这么大一个国家,首都永远是最重要的地方之一,随着我们的国家越来越强大,收入越来越高,华京的房价也会被炒得厉害的。我想啊,有个三四十年,应该也差不多了。”

    2018年的时候,华京五环路以内,房价的均价就是10万人民币一平米。

    这个价码,和香江的整体房价,恰好就是相等的。

    如果再加上两地收入的因素,其实华京房价比香江的还要高。

    不过殷俊也没有纠结于怎么解释,他马上又说道:“魏哥你告诉他们,这些房子我买来之后,准备做成几间不同风格的酒吧。而且我最多只做内部装修,不会破坏这些房子的结构。老祖宗留下来的东西,我们应该在保护继承的基础上,多结合实际,赶上潮流。”

    酒吧是什么,魏小范自然清楚。

    董伟就非常喜欢酒吧,以前有点钱就请魏小范他们去喝酒。

    于是魏小范知道,正规的酒吧还是非常有格调的,来往的都不是什么坏人。

    可问题在于,这是在思想行为封闭没开.放的内地啊,现在只是在几家五星级酒店里面有酒吧而已,还只准外国人进去消费,你却要搞一个在后海边儿上的酒吧一条街,人人都能看见、人人都能进来,人家政.府能答应吗?

    听魏小范问出了这个疑问,殷俊道:“我知道要他们改变观念很困难,但这是我的请求。他们如果这点都不相信我,觉得我的思想很危险,那还有什么好合作的?说起改.革开.放,那么不但是在生产之中要这样,生活也是可以的嘛,民众们有享受生活的权力,对不对?”

    “我说不过你。”魏小范拿自己的小老弟没办法,“我明白你的意思了,那我就强硬一点跟他们说。反正如果真的买下来,要改造要做什么,也得花个一年半载的,他们也可以慢慢的消化。”

    “辛苦魏哥了!”

    殷俊笑着挂了电话。

    魏小范有句话没有说起,但殷俊明白。

    两人的香江人身份,的确是给他们在内地做事情带来了极大的帮助。

    魏小范也是看出来了,只要不是伤天害理的事情,香江人在内地就是有很大的优待,说是追着捧着也毫不为过。

    因此,他根本不怕得罪哪些人什么的,连上次那么来势汹汹的二代们借车事件,他都毫不犹豫的怼了回去,最后还得到了那么好的结果,现在他就更不会怕了。

    了不起这贝勒府不买了,对吧?

    反正话也不是我说的,是你们求着我买的,我无欲无求,不买就不买啰。

    只要魏小范抱着这样的心态,华京那边肯定会让步的。

    因为殷俊记得,霍先生的大孙子迎娶跳水皇后的时候,送给女方父母的华京四合院,就是在过后几年买的。

    既然霍先生能买到,自己就也能买到。

    霍先生代表着过去和现在,而自己却代表着未来。

    18岁的年龄,就成了香江前五的超级富豪,可想而知大佬们会怎么看重自己。

    殷俊该做的事情一定会做,但是该拿的好处,他也不会落下。

    这些东西,你不拿,别人还不一定放心。

    他本来没想过这么早在华京置业的。

    毕竟现在华京还非常的贫瘠,买了房子也没什么意思。

    在12年之后,李超人会在长安街上修建华京东方广场,到时华京已经进入了高速发展期。

    殷俊那时在旁边拿一块地,修一个别墅小区,让魏小范等好友也住进来,倒也是轻松自在。

    可是这一次,魏小范告诉殷俊,上面居然拿出了后海的一座贝勒府,想要给自己,他一下子就心动了。

    前世殷俊来过好几次的华京,自然也来过这赫赫有名的华京文艺青年、小资白领们聚集的后海酒吧区。

    后琼岛边儿和前海的北边儿一块狭窄的土地上,居然密密麻麻的拥挤着150多家的各式各样的酒吧,一到晚上便灯红酒绿的,一点儿也不输给三里屯。

    这里也是华京的音乐和前沿娱化的发源地,许多民间歌手便是从这里起步的,也有许多藏龙卧虎的音乐人,在这里用各种方式继续着自己的音乐生涯。

    殷俊听了魏小范的描述,知道这块地儿不在什刹海的核心,也就是不在银锭桥的周围。

    但也没有人一定说,这一世的后海酒吧街,就非得在原来的地方吧?

    别的不提,这八套宅子买了下来,整体面积比起前世的整个儿后海酒吧街都要大了。

    当然殷俊也不会那么俗气,把房子分成一套一套的去做酒吧,他准备每一个宅院做一个不同风格的酒吧,总共八个就足够。

    他也不是为了赚钱。

    只是觉得这样挺有氛围的事儿,做起来会心里高兴。

    就这么的简单。

    但是就如魏小范所说的,后海酒吧街这事儿,根本就急不得。

    一方面是改造要仔细和认真,不能胡乱来。

    殷俊肯定是要最大限度的保护这些四合院的原貌。

    甚至在改造之前,必要的修缮是肯定的,花费的钱肯定比购买宅子的钱多。

    但这肯定值得,因为殷俊想要几十年之后还能看到这些清朝时的宅院的话,这些花大钱修缮的工作,是肯定要做好的。

    等到保证稳固和安全后,这才会开始电路墙面等方面的各种改造。

    单是这个工程,起码就得花费一年的时间。

    然后还有一个大问题,那便是消费能力的事儿。

    当然了,做酒吧和做奢侈品生意有点共通之处,那就是不做普通老百姓的生意。

    一瓶在外面只卖10块钱的科罗娜,到了酒吧至少就是20起,30都不少见,遇到精打细算的人,肯定是转头就走,在便利店或者超市提一箱回家,慢慢的喝。

    酒吧的真正顾客,是那些寂寞空虚冷的人,还有那些青春飞扬的年轻人。

    只有这些人,才会舍得钱来消费。

    可是,舍得钱和有没有钱,差别还是很大的。

    别看20年之后,当华京后海的酒吧逐渐的兴起的时候,一大批一大批的白领们蜂拥而来,几十块、几百块的酒水喝一大堆,根本不在乎钱的样子。

    但在1981年的现在,还有过后的三五、七八年,华国内地的消费,也就是那么一回事儿。

    准确的说,也就是在2008年之前,内地的消费能力,始终是处于一个比较低的水准的——2008的全国平均工资也才2000左右,北上广深的平均工资稍高,达到了3000多一点,但大家的各种负担也跟着在增加,你要他们怎么消费?

    即使是在1983年开始,到2008年结束,华国的工资增长水准,平均每年都超过了15%,但由于基数实在是太小,大家荷包里的钱仍旧是很有限的。

    就现在来说,一杯10-20的啤酒他们能消费得起,但是那些动辄上百的威士忌、鸡尾酒等等,可就真的是难以承受了。

    因此在最初的5年时间里,这几家酒吧还不能一起开业,最多就先开一两家,反正每个宅院都至少是3000-4000平方米,面积完全是够用了。

    殷俊根本就不会玩改建砌高一两层的把戏。

    在后海开酒吧,最重要的就是比格,弄得跟廉价酒楼一样的,那像是什么话?

    而最初的这些顾客,除了少部分先富起来的人之外,大部分的应该就是外资企业的职员,还有使领馆的工作人员了。

    相信上面的人也能想到其中的关节,所以对于“酒吧是不是会腐蚀人心”这样的考量,即使是有,也不会太多。

    酒吧算什么?

    12年之后长实集团的东方广场,那才是牛比到一塌糊涂的项目。

    华京市政.府亲自牵头,他们的老大,那个最高层的三十几位大佬之一,跑了好几个月的府院,终于把数十个部委全部都给搬迁了出去,那是何等的壮观!

    相比起东方广场,如果上面的人不愿意迁就一下殷俊的朴素想法,那少年还真的该小心一些了!